Имущество организаций: Учёт и Исчисление
Учёт и исчисление
СПС "Консультант Плюс", 25 Июля 2019Дело в том, что в спорном налоговом периоде решением комиссии результаты определения кадастровой стоимости данного объекта были признаны недостоверными. Основанием для пересмотра явились обстоятельства, свидетельствующие о фактическом использовании здания для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, что не было учтено в ходе проведения государственной кадастровой оценки.
Различие между первоначально определенной кадастровой стоимостью и исправленной кадастровой стоимостью являлось многократным.
Суды трех инстанций признали законным решение налогового органа, основанном на исчислении налога с измененной кадастровой стоимости здания, примененной "задним числом".
Верховный суд РФ с таким выводом не согласился и отправил дело на новое рассмотрение. При этом было отмечено следующее.
Налогоплательщик не мог не знать о том, что изначально определенная кадастровая стоимость объекта недвижимости была многократно занижена, поскольку со всей очевидностью не укладывалась в разумный диапазон возможных значений, которые могут быть получены в рамках соблюдения законной процедуры кадастровой оценки.
При этом в рассматриваемой ситуации нельзя применять позицию КС РФ, выраженную в Постановлении от 02.07.2013 N 17-П, на основании которой нормативные правовые акты, которые устанавливают новую кадастровую стоимость, должны применяться со следующего налогового периода.
В такой ситуации величина налога в спорный налоговый период должна определяться расчетным путем на основании объективных и соответствующих действительности сведений о стоимости объектов недвижимости.
В целях обеспечения баланса частных и публичных интересов, надлежащей защиты прав налогоплательщика при новом рассмотрении дела суду следует предложить обществу и налоговому органу представить сведения о достоверной стоимости спорного здания для целей исчисления налога за спорный период, при необходимости решить вопрос о назначении экспертизы по вопросу об определении рыночной стоимости здания, принять законный и обоснованный судебный акт.
Определение Верховного Суда РФ от 19.07.2019 N 305-КГ18-17303 по делу N А40-232515/2017
Объект
Имущество: ФНС направляет для использования в работе позицию Верховного Суда РФ по вопросам, касающимся определения объекта налогообложения по налогу на имущество организаций, зависящим от отнесения вещи к недвижимому или движимому имуществу
СПС "Консультант Плюс", 5 Октября 2021
Имущество: ФНС дополнительно представлены позиции Росреестра и Минфина России по вопросам определения объекта налогообложения по налогу на имущество в зависимости от отнесения к движимому/недвижимому имуществу
СПС "Консультант Плюс", 6 Августа 2021
Имущество: Минэкономразвития России разъяснены особенности разграничения движимого и недвижимого имущества
СПС "Консультант Плюс", 28 Февраля 2020
База
Имущество: Разъяснены вопросы определения налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении учтенного на балансе лизингополучателя предмета лизинга
СПС "Консультант Плюс", 21 Декабря 2020
Ставки налогов, тарифы взносов, сборов
Имущество: Рассмотрен вопрос о применении с 1 января 2017 года кадастровой стоимости объектов недвижимости в целях исчисления налога на имущество организаций
СПС "Консультант Плюс", 19 Октября 2016
Имущество: ФНС России полагает возможным применение корректирующего коэффициента при исчислении налога на имущество организаций
СПС "Консультант Плюс", 24 Июня 2014
Кадастр: Налоговое ведомство поручило Управлениям ФНС России по субъектам РФ срочно обратиться в законодательные (представительные) органы субъектов РФ с целью установления ставок по налогу на имущество организаций в отношении объектов недвижимости, база по которым с 1 января 2014 г. будет определяться как кадастровая стоимость
СПС "Консультант Плюс", 3 Декабря 2013
Исчисление
Имущество: Реформирование налога на имущество: что было предпринято и какие новации ждут налогоплательщиков
СПС "Консультант Плюс", 18 Ноября 2021
Имущество: Для налогообложения объектов недвижимости их кадастровая стоимость не должна включать НДС
ФНС России, 3 Мая 2018
Льготы
Имущество: ФНС ответила на типовые вопросы по применению заявительного порядка предоставления налоговых льгот по налогу на имущество организаций
СПС "Консультант Плюс", 6 Сентября 2021
Имущество: Льгота по налогу на имущество организаций не применяется в отношении нежилых зданий, класс энергоэффективности которых нельзя определить согласно законодательству РФ
ФНС России, 10 Мая 2018